8月30日，从中建八局获悉，由其承建的天府新区独角兽岛园区二批次项目地下室正式封顶，提前10天冲出正负零，“突破地平线”，标志着项目正式进入地上主体结构施工阶段，这也是整个独角兽岛继启动区全面呈现以后，完成的又一关键节点。
那么，独角兽岛到底什么时候才能跟大家见面呢？阳阳带你来看看~
No-Number-01独角兽岛到底是什么？
独角兽岛项目是全球首个以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体，按照全周期培育、全要素保障、高品质生活的产业生态圈建设思路，旨在打造四川省乃至西部地区最具标识度、最具带动力的新经济成长高地。
项目位于天府新区兴隆湖东侧，鹿溪智谷核心区，规划用地面积约亩，净用地面积约亩，总建筑面积约万平方米。
图源：微成都
整个项目由高成长企业办公中心、总部办公中心、综合配套中心、国际社区中心和交通商业核心五大功能分区组成，由中建八局承建的二批次项目为其中的国际社区中心。
图源：微成都
据了解，独角兽岛的设计方案，由建筑设计领域大有名气的扎哈·哈迪德事务所负责，在扎哈事务所的设计中，独角兽岛被比喻为一朵荷塘中的莲花，企业在独角兽岛上“有机地生长”，岛上的建筑则设计为一系列交互式的“花瓣”，也是“圆形细胞体”，共享一个中央核心，整体呈现一种聚集之意来贴合独角兽岛聚合人才企业的初衷。
图源：微成都
据悉，独角兽岛的设计理念包含了四个方面：
1在绿色城市方面
配合未来将建成的TOD项目传播绿色出行概念，通过减少私家车的方式在一定程度上减少碳排放量；
2在地下空间利用方面
节约土地资源，通过地下空间的整合开发与地上空间联动，加强土地垂直利用率；
3在助力公园城市建设方面
以“绿”为底对整个园区进行规划，打造出具有观赏性的植物景观点位，助力绿色诗意的美学生活；
4在助力慢行方面
分布在梓州大道东西两岸的独角兽岛将通过横跨路面的“天桥plus”版的慢行步道相连接，其设计概念前卫、创新、多变、灵活，可以适应多种不同需求。整个独角兽岛的设计方案都依循了韧性城市概念。
No-Number-02独角兽岛究竟何时建成？
独角兽项目分三期建设，预计年11月，一二组团主体封顶；年3月，三四组团主体封顶；年8月，一二组团整体呈现；年12月，整岛全面呈现。
01一期工程主要建设功能起步及配套区，包含新经济产业展示区、独角兽（准独角兽）企业总部基地首期、产城融合示范区首期等；
02二期工程主要建设功能拓展及配套区，包含独角兽（准独角兽）企业总部基地二期、科技创新中心、产城融合示范区二期等；
03三期工程主要建设功能完善及提升区，包含瞪羚企业集聚区、孵化办公及联合办公中心、高端酒店、文体娱乐体验中心、产城融合示范区三期等。
其中，一期项目于年7月30日，启动起步区工程建设，年6月，整岛加快建设，启动区建成呈现，同步开展科学城展厅规划设计及建设工作。
年伊始，天府新区独角兽岛启动区建设工作正式进入收官阶段，项目整体及室内展陈精装全面呈现，独角兽岛“雏形初现”。
图源：天府发布
作为独角兽岛的首座建筑，独角兽岛启动区建成后将成为中国西部（成都）科学城愿景发展新名片、创新引领复合的未来展厅。
图源：天府发布
No-Number-03二期项目遭遇重重难关？
二期项目于年7月启动工程建设，预计年全面建成。独角兽岛二批次项目总建筑面积约28.88万平方米，其中地下室建筑面积约9.94万平米。
效果图
1挑战复杂地质筑造“强力支撑”
项目紧邻鹿溪河，地下水位高，四周与地铁管廊相连，且地下室施工区域存在过厚的粉土、细砂等软弱土层，复杂的地质条件给了项目建设一个“下马威”。
“由于地质原因，地下室施工防水、桩基施工和塔吊施工都面临着极大的困难。”中建八局项目经理郝广贵介绍道，为了保证工程质量，项目经过多方论证制定了盲管引流方案，在20个电梯井周边埋设PVC盲管，将地下水通过花纹盲管导入集水坑，并通过永久水泵24小时持续抽水。
在此基础上，项目改变传统桩基成孔工艺，采用振动锤及加长钢护筒的方案，将9米长的钢护筒打入中风化岩层，避免了因土体不稳定导致的桩孔坍塌风险。为了保证塔吊施工，项目穿透软弱土层，打下了28根桩基，筑牢根基，提高了地基承载力，确保的塔吊的安全运行。
2引入跳仓施工实现“完美加盖”
独角兽岛二批次项目地下结构施工过程中，混凝土施工浇筑面积超过18万平米，相当于25个标准足球场的大小，属于超大、超长混凝土浇筑，传统的浇筑技术很难保证施工质量。
为此，项目引入了跳仓法施工，像下跳棋一样，把整体结构按施工缝分块规划、隔块施工，跳一段浇一段，有效避免了混凝土施工初期激烈温差及干缩作用，而且无需留后浇带。这样既能减少地下室渗漏风险，有效控制裂缝，又能确保顺畅流水施工，缩短工期。
郝广贵介绍道，通过跳仓法，项目节约了工期40余天，共计浇筑混凝土块。此外，在结构施工阶段，项目模板施工还采用了定型加固体系，采用高强度的背楞，可提高混凝土成型质量，周转利用次数达两百次以上，而且搭拆快速，减少对拉螺栓施工工序，节约工期10天。
3应用科技力量搭建“智慧中枢”
独角兽项目体量大，施工工艺复杂，作为未来“新经济”成长高地独角兽岛，在建设过程中也大量借助了科技力量，搭建了项目建设的“智慧化平台”。“从前期策划开始，我们就借助BIM和虚拟仿真技术，对项目施工全周期进行了模拟，全面梳理项目建设思路。”
跟着郝广贵，小编走进了一个约多平米的智慧展厅，里面设置了包括数字沙盘演示区、企业实力展示区、数字建造应用区、智慧管控平台区、前沿科技展示区、智慧*建体验区6大板块。
在数字沙盘区看到，独角兽岛二期的施工工艺模型展示在了一块6平米的LED屏上，通过这个模型，项目建设者可以实时进行技术探讨和交流。“比如在地基与基础、地下结构施工过程中，我们就通过这个屏幕对施工工艺进行了多次交流和交底，保证了地下结构顺利完成。”
此外，项目还应用中建系统自主研发的云筑智联智慧管理平台，通过工地现场的物联系统，项目建设者可以通过网页端和手机端对项目进行全方位的精细化管控。“智慧建造是一个大趋势，我们希望通过这样的‘智慧中枢’，可以实现对项目更精准的把控。”
据介绍，在地下结构施工过程中，项目土方开挖50万立方米，能填满个标准游泳池；共使用模板15.9万平米，可铺设22个标准足球场；混凝土浇筑超过7万立方米；钢筋使用1.4万吨，相当于两座埃菲尔铁塔的用钢量，钢管73万米，总长度可环绕成都二环路25圈。
随着地下室结构的顺利封顶，接下来，独角兽岛二批次项目将全面进入地上结构施工阶段，预计将在年底完成主体结构封顶。
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独角兽岛项目以打造生产、生活、生态“三生一体”的标杆项目为目标，建成后将成为成都又一地标性建筑组群和新经济发展面向世界的标志性名片。
你期待独角兽岛的完美呈现吗？欢迎来留言区交流~
来源：成都日报、天府发布
成都日报-锦观，综合整理
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