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导读：重庆两江御园（绿城代建）是由两江置业和绿城联合开发打造的低密度、高品质生活社区。作为高端物业项目，该项目将打造囊括合院别墅、平层官邸、墅景洋楼等多种丰富业态的产品，项目总规划亩，其中一期占地面积32万方，建筑面积约43万方，容积率低至1.0，绿化率35%，总户数户。年04月，重庆两江御园（绿城代建）项目在售小高层套内-㎡（建面-㎡），总价约万-万/套，在售洋房套内-㎡（建面约-㎡），总价约-万/套（重庆住宅产权以50年为主，并且以套内面积计价为主，也可以按套计价、按建筑面积计价）。年12月，两江置业又在龙兴拿下三宗地，三块宗地总占地亩，位于两江大道与龙驿大道之间。因地处两江新区腹地，加之*策利好，这三块宗地成功吸引三家房企参与竞拍，最终两江置业溢价摘得全部地块，成交总价约8.87亿元，两江置业摘得的三块宗地的容积率均为1，低容积率、低总价是三宗地块最大亮点，可修建大量改善型产品。从年至年07月20日，重庆两江置业共计拿地7宗，6宗位于龙兴，1宗位于水土，都没有超过两江新区的范围，占地面积共计万平。年所拿4宗土地全部为挂牌成交，拿地共计耗资15.亿元。（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）重庆两江御园（绿城代建）位于重庆市渝北区龙驿大道重庆两江御园（绿城代建）（点击文字会打开指定位置的地图信息）▲重庆两江御园（绿城代建）效果图
重庆两江御园（绿城代建）区位图
重庆两江御园（绿城代建）地处重庆市两江新区龙盛新城片区，西倚城市公园(在建)、东临御临河沿河景观带,北接城市绿地公园(在建),与影视城隔岸相对。是市*府与绿城集团联合打造的品质口碑项目,法式建筑外观,“七巧板”社区生活形态…是理想的宜居乐园。中国第五座御园，项目总规划亩，其中一期占地面积32万平方米，建筑面积约43万平方米，容积率低至1.0。传承了御园系产品标准，最纯正的法式宫廷建筑与园林。一期法式合院荟萃中式四合院，约套，面积约-平方米，采用“2+1层”的设计，保证了私密性及舒适性。超大花园赠送面积，中户的花园面积均高达90平方米以上。物业类型：住宅产权年限：50年
容积率：1.1绿化率：30%
占地面积：约亩（约014方）
建筑面积：约方
总户数：车位数：
开发商：重庆两江新区置业发展有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司重庆分公司
重庆两江御园（绿城代建）是由两江置业和绿城联合开发打造的低密度、高品质生活社区。作为高端物业项目，该项目将打造囊括合院别墅、平层官邸、墅景洋楼等多种丰富业态的产品，项目总规划亩，其中一期占地面积32万方，建筑面积约43万方，容积率低至1.0，绿化率35%，总户数户。两江御园三期F13-1/01地块、F14-1/01地块总建筑面积约15万㎡：其中地上面积约8万㎡，地下建筑面积约7万㎡；F12/03地块总建筑面积约25万㎡：其中地上面积约18万㎡，地下建筑面积约7万㎡。建筑形态为联排别墅、合院、（类）独栋、商业、车库及相关配套设施等，建安投资约9.2亿元。年04月，重庆两江御园（绿城代建）项目在售小高层套内-㎡（建面-㎡），总价约万-万/套，在售洋房套内-㎡（建面约-㎡），总价约-万/套（重庆住宅产权以50年为主，并且以套内面积计价为主，也可以按套计价、按建筑面积计价）。
年03月，重庆两江御园（绿城代建）在售小高层套内-㎡（建面-㎡），总价约万-万/套，在售洋房套内-㎡（建面约-㎡），总价约-万/套
年01月，重庆两江御园（绿城代建）在售小高层与洋房，洋房套内-㎡（建面约-㎡），总价约-万/套，小高层套内-㎡（建面-㎡），总价约万-万/套
年12月重庆两江御园（绿城代建）项目持续在售小高层、洋房，小高层套内㎡-㎡，套内总价万-万/套；洋房套内㎡-㎡，套内总价段-万/套，
年11月，重庆两江御园（绿城代建）项目持续在售洋楼，建面-㎡，建面均价1元/㎡；在售洋房建面-㎡，建面均价元/㎡
年07月，两江御园目前在售洋楼套内约99-㎡，套内约00-元/㎡。法式平层官邸洋房1、4、5#，套内约-㎡，套内约00-00元/㎡。
年05月，重庆两江御园（绿城代建）预计5月加推四期85地块别墅组团；目前在售四期洋楼房源，套内约99-㎡，套内约00-元/㎡。法式平层官邸洋房1、4、5#，套内约-㎡，套内约00-00元/㎡。
年04月，重庆两江御园（绿城代建）在售四期洋楼房源，套内约99-㎡，套内约00-元/㎡。法式平层官邸洋房1、4、5#，套内约-㎡，套内约00-00元/㎡
年02月，重庆两江御园（绿城代建）套内约99-㎡四期洋楼，套内约00-元/㎡。法式平层官邸洋房1、4、5#，套内约-㎡，套内约00-00元/㎡。
年12月，重庆两江御园（绿城代建）四期洋楼，套内约99-㎡，套内约00-元/㎡。法式平层官邸洋房1、4、5#，套内约-㎡，套内约00-00元/㎡。
年10月，重庆两江御园（绿城代建）法式平层官邸洋房1、4#，套内约-㎡，套内均价约-00元/㎡，洋楼，套内约-㎡，套内约-元/㎡
年07月，重庆两江御园（绿城代建）套内约㎡四期4#，套内均价约00元/㎡；四期汀蓝园墅景洋楼1、3、5#套内约97-㎡，套内约00-元/㎡
年03月，重庆两江御园（绿城代建）现房套内约-㎡，套内均价约00元/㎡；套内约-㎡洋房，套内约00-00元/㎡。
年11月18日重庆两江御园（绿城代建）已加推四期top级9、10#，套内-㎡，套内均价约00元/㎡，另有小高层在售，套内面积-㎡，套内均价00元/㎡
年10月21日重庆两江御园（绿城代建）已开盘推出1、2、7、18#小高层，套内面积66-㎡，套内均价00元/㎡。
重庆两江御园（绿城代建）年07月17日开盘定制别墅，套内面积-㎡，总价约-万/套，开盘售罄，预计年交房。
年02月，重庆两江御园（绿城代建）在售洋房7、9号楼套内约㎡户型，按揭享99折优惠，折后套内均价约00元/㎡
年10月，重庆两江御园（绿城代建）小高层在售，套内均价元/㎡，主力面积为套内85㎡、93㎡，1梯2户。5层洋房套内-㎡，套内均价元/㎡。
重庆两江御园（绿城代建）一期高层年05月21日已经开盘，本次开盘推出1、2、3、4、7、8号楼，1、2、3、4#层高11层，一梯两户，7、8#层高17层，两梯两户，套内70-㎡，大平层套内约元/平米，洋楼套内约元，支持公积金贷款
绿城中国是中国领先的优质房地产开发及生活综合服务供应商，年中国房地产百强企业名单中排名第9，以优质的产品品质和服务品质著称，拥有多个高端房地产项目的投资和管理经验。绿城中国作为中国著名的高端品质住宅开发商，26载以来始终坚持“真诚、善意、精致、美好”的核心理念，筑梦于心。连续16年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。26年来绿城始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活，开发项目堪称行业经典。绿城中国布局房地产上下游业务，形成重资产、轻资产和“绿城+”三大板块。重资产板块聚焦房产开发业务，轻资产板块以代建业务为核心，“绿城+”板块为两者提供强力支撑，上游加强产业整合，下游提升服务内涵，打造“理想生活综合服务商”第一品牌。年，智慧园区事业部正式成立，以自主研发的数字化平台和独创的智慧社区运营体系，为*府、产业园区、企业提供顶层设计咨询服务、数字化建设服务、落地运营统筹服务。
绿城智慧园区作为绿城理想生活集团核心业务，同时也是绿城中国的主航道业务之一，定位为“智慧化城市服务运营商”，运用大数据、云计算、人工智能、物联网等新一代信息技术，打造满足未来生活需求的新服务、新经济、新模式，致力于成为中国智慧化城市生活服务平台领先品牌。
绿城智慧园区事业部持续推进数字化综合运营平台的建设，打造可成长、可运营的数字孪生社区，建设成集“颜值、贤惠、聪明”于一体的高品质园区。我们畅想未来的社区中脑能上接城市大脑、下连家庭小脑，通过“三位一体”打破信息孤岛，实现真正的“万物共生、连接美好”，打造出一个完整的数字中国。轻资产开发模式引领者绿城管理成立于年，是绿城中国的附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。年7月，绿城管理在香港联交所主板上市。
作为中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，代建4.0体系开创者及绿星标准制定者，绿城管理秉承“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，致力于为委托方、业主、供应商、员工、投资方打造“共创价值、共享效益”的生态平台，共建激动人心的品质生活。
业务规模·全国不断开拓从年到年，绿城矢志成为中国房地产行业的领跑者，用心建筑，传承品质。在这26年中，绿城始终在高价值品牌的基础上不断发展实力和专业能力，在管项目达到近个，总建面积也已经超过了0万方，除此之外，绿城在轻资产开发上也颇有建树，轻资产开发是近年来房地产行业转型的必经之路，绿城管理作为绿城中国的轻资产板块之一，至今已有10年历史，发展到现在成为了中国规模第一的行业领跑者。
品牌历程·镌刻理想轨迹生生西南，美好有栖。绿城西南，是绿城重资产板块的重要组成之一，由成都、重庆、乌鲁木齐、昆明四城出发，致力逐步辐射西南，为西南城市的人们营造美丽建筑，创造美好生活。
绿城管理顺利通过住建部的审核与公示，获批房地产开发一级资质，再次引领代建行业。一级资质是房地产开发企业四个资质等级中的最高资质，对房地产开发企业的经营年限、在建及竣工规模、施工质量、技术力量等都有严格的要求。
自从事代建以来，绿城管理始终基于代建业务不断开拓创新，连续四年蝉联“中国房地产代建运营引领企业”，并开创了一套先进的方法论和标准体系——代建4.0体系与绿星标准。
丨绿城代建4.0视频
绿城代建4.0体系以“柔性代建”为核心，内容主要包括品质信用协定与价值分享计划，是对代建模式的一次创造性变革与标准升级，真正实现为委托方按需定制。年，绿城代管阳光城收购的成都文儒德项目，开始进*成都市场。随后，年在成都青羊区金沙板块，华府板块各竞得一地块，开发了绿城凤起朝鸣和绿城城投诚园项目。同时，还曾涉足峨眉山桃李春风，协信桃李春风等品牌合作项目，以及随后的川菜小镇，绿城凤起兰亭项目等。短短4年时间，绿城通过多种模式，有进有出，完成了在成都及周边的布局。
01土地来源概述年12月18日，重庆主城两江新区龙兴组团F分区F14-1/01、F16-1/01、F17-1/01号地块、两江新区龙兴组团F分区F13-1/01号地块以总价万成交。据悉，该地块被重庆两江新区置业发展有限公司夺得。年12月，两江置业又在龙兴拿下三宗地，三块宗地总占地亩，位于两江大道与龙驿大道之间。因地处两江新区腹地，加之*策利好，这三块宗地成功吸引三家房企参与竞拍，最终两江置业溢价摘得全部地块，成交总价约8.87亿元，两江置业摘得的三块宗地的容积率均为1，低容积率、低总价是三宗地块最大亮点，可修建大量改善型产品。从年至年07月20日，重庆两江置业共计拿地7宗，6宗位于龙兴，1宗位于水土，都没有超过两江新区的范围，占地面积共计万平。年所拿4宗土地全部为挂牌成交，拿地共计耗资15.亿元。
重庆两江御园（绿城代建）购买建议
年04月，重庆两江御园（绿城代建）项目在售小高层套内-㎡（建面-㎡），总价约万-万/套，在售洋房套内-㎡（建面约-㎡），总价约-万/套（重庆住宅产权以50年为主，并且以套内面积计价为主，也可以按套计价、按建筑面积计价）;产品相对稀缺，品质较高适合对居住配套要求较高的购房者！
从投资角度而言重庆两江御园（绿城代建）仅适合10年以上的长线投资，具备一定投资价值！
重庆两江御园（绿城代建），小高层总价约万-万/套，绿城管理代建并不持股，中国第五座御园，绿城集团入渝首个项目声明
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成渝，正如我们最初的理想。时间就这样慢慢地从万物的生长中流逝成渝双城，域涧臻著，悦予美好，臻著与成渝共美好重庆市两江新区龙兴组团F分区F14-1/01、F16-1/01、F17-1/01号地块用途为二类居住、商业用地，容积率为0.94，两江新区龙兴组团F分区F13-1/01号地块用途为二类居住，容积率为1，两宗地总面积为平方米，总建筑面积为.2平方米；两宗地均已地价成交分别为万元、万元。
臻著成渝双城，域涧臻著，悦予美好。