猛戳上图可查看往期楼盘实踩信息↑
成都房帮帮·第篇看房记
那是前天中午，办公室安静码字中，隔壁小辣椒突然喊了一声：“武侯新城的中粮瑞府拿预售了，单价3.7万！”
这么贵，立马引起了编辑部的注意~
单价超过金茂府，这个楼盘到底有好高端！
帮帮第七美——阿甘（PS：新来的小编，90后单身小可爱）马上去现场踩了一遍....
↑楼盘现场实拍图
先说重点-中粮瑞府的4大特色：
1、位于成都高端居住区武侯新城，区域规划好；
2、商业、教育和交通配套相对成熟；
3、中粮瑞府是区域内唯一有待售别墅产品的楼盘；
4、部分户型赠送花园。（注：所有别墅产品均有赠送，小高层仅一楼带花园。花园面积在几十平到几百平米不等。）
一个楼盘的价格是由区域、配套和产品共同产生的，那么，中粮瑞府的价格支撑稳不稳？有没有虚高？
接下来，听阿甘细扒一下~
坐了半个多小时地铁，阿甘从天府三街来到了武侯新城。
前天的太阳那叫一个小啊
武侯新城位置在武侯区西南三环外，就在以前的金花那块，现在是武侯区重点打造的“产城一体化”产业新城，规划建设面积21.1平方公里。
首先是规划的重点：产城一体化
因为产业的级别，会决定一个区域未来发展得好不好~
举例来说，类似金融城、孵化园啊。当年都是普普通通的地方，引进了牛逼轰轰的金融、软件产业，现在已经反超成都大部分区域。
多少抱着钱的萝卜坐等占金融城的坑~
这些地方不仅房价高，而且供不应求。去年底，中大文儒德开出了少量新房，价格达到4万一平，依然很快就销售一空。
那武侯新城的产业属于啥子级别呢？
阿甘仔细查阅了这里的产业资料，总体来看，武侯新城集中发展电子商务、科技研发、总部经济等三大主导产业，已经确认将引进联想、京东、神州数码等知名企业总部或研发设计环节。
引进企业总部，意味着区域的高起点：
企业高层聚集地，影响力辐射西南。
类似的产业布局，绕城里面找一圈，几乎没得~
目前，*府正在积极推动产业落地。
年，武侯新城确定了60个重点建设项目，预计很快就能呈现出来。其中包括京东西南总部基地项目，地基已经施工完毕，即将进行主体施工建设。
新起步的区域，一般配套会兑现晚一些，这也造成了居民的购物和出行不方便的问题。
武侯新城有些道路还在更新，目前地面出行会有点拥堵。
阿甘围着区域踩了一圈，区域配套还没有完全成型，但基本的日常生活可以满足。
↑配套图
交通：3条地铁线路，出行便利
区域内规划了地铁3号线、9号线、10号线，贯穿东西南北。
3号线已经开通，可到达金融城和市中心，在武侯新城设置了武青南路、双凤桥等站点；
10号线一期已经开通，可以直达双流机场1/2号航站楼。
地铁9号线3.5环环线，预计开通武青南路、百锦路两个站点，年通车。
商业：大众消费较多，刚落地一个高端商场
目前，武侯新城已经开业了大悦城、龙湖金楠天街、武侯万达、新城吾悦广场、首信红星国际广场等五个商业体。
总的来说，购物比较便利，适合大众消费。
近期已经落地一个高端商街：龙湖星悦荟。
教育：14所学校，从幼儿园到高中
武侯新城的教育资源已经比较丰富，共计14所学校，包括石室佳兴外语学校和成都市龙江路小学（新城分校）等。
公园：较为匮乏
武侯新城有一个比较明显的缺点，区域内比较缺乏休闲的公园。
据了解，有两个市*公园在中粮瑞府旁边，已经交付。
具体来看，中粮瑞府占地亩，容积率低到2.0，规划为别墅（叠拼+合院）、小高层两类。属于矮楼层，低密的产品。
↑来现场看房的人络绎不绝，