资本狠狠拥抱了资源
作者：木子、闻道
这是一次被祝福的联姻。
昨日下午，一场用时不长却规格颇高的发布会，宣告了两大地产集团的战略合作落地生根：金科与置信组建成立金科置信集团，将以这一平台公司共同深耕文旅、康养、产业园、新商业等四大领域。未来三年，金科集团计划对金科置信累计投资超亿元。
一个是杀入全国房地产TOP17阵容的新一线品牌，在龙湖将总部迁入北京后，稳坐重庆本土房企的头把交椅。一个是成都本土房企的双雄之一，以品质树起非一般口碑，其执著一再感染了业内业外。
无论是“美好你的生活”，还是“为您想得最多，为您做得更好”，两位一哥的品推语皆瞄准了C端客群的人居感受。企业价值观的高度契合，赋予了这次合作相当的必然性。
而资本与资源的无缝对接，也为成都和重庆的“产业+地产”合作，增添了一个新的民间样本。
1资本与资源的必然约会金科与置信的这次牵手，是成渝两地知名房企罕见的深度合作。坊间传言，实际上金科直接入股了置信，不过，两间公司的高管均没有对此进行回应。
在“战略合作签约仪式”上，金科股份董事长蒋思海发表致辞，表达了对合作的重视与期待。
“金科此次与置信集团的携手合作，正是基于双方在战略联合、专业分工、优势互补、共生共赢等方面达成的高度共识”，这位金科的创业元老表示，双方将共同导入优质资源，充分发挥各自优势。
蒋思海与成都渊源不浅。7年，金科进*成都之初，蒋思海即从重庆总部赴蓉，担任成都金科董事长。地处城北昭觉寺的成都金科开山之作——金科一城，亦由蒋思海亲自带队开发完成。
在金科集团高管集体出席签约仪式的情况下，置信集团副董事长陈华宏因身体原因，并未在现场露面。入职置信14年、接任陈华宏置信总经理职位的林维，
在致辞中对这次合作进行了言简意赅的评价：“凝聚产生力量，团结诞生希望。”与外界此前猜测一致的是，置信集团将向金科置信导入优势项目和精英团队。言而总之即是，金科出资本，置信出资源。
2置信摆脱资金掣肘？在无数“老成都”心中，置信几与“好房子”划上了等号。
从双楠谊苑、逸都花园，到被封为神作的丽都花园，置信一直把开发视为“艺术创作”，以至于在成本控制上不断松开拳头。美誉度惊人的同时，财报自然未能随之攀上巅峰。
与直击产品卖点的其他房产广告不同，置信花重金传播的也是“置信生活方式”，看上去总是比“友商”要高出一两个level.前来考察“生活方式”的全国同行，络绎不绝。而能把企业做成一张城市名片，置信不可谓不传奇。
（置信丽都花园实景图）
在另一个维度，置信早已深度涉足主业之外的泛地产领域。产业园区建设方面，除成都人熟悉的成都青羊总部基地、成都医学城产业园、武侯国际鞋都外，置信还成功建造了上海·医谷现代商务园、电子科大国家大学科技园、株洲·金山新城、上海·长兴海洋科技港、上海·佘山环球企业中心等项目。其中，银川·三沙源项目更是成为综合性开发的全国典范。
虽然在规模上的成就尚有较大的提升空间，但在品牌口碑、人才储备、多元化产业架构上，置信一直多有可取之处。房地产业内人士评论说，置信有望在与金科的合作中，很大程度上摆脱资金的掣肘。“很可能，这将是置信在打造‘置信生活方式’之后，最为重要的决定之一。”
3金科解渴规模焦虑？于年首次冲进“千亿俱乐部”后，金科正在加快从准一线到一线房企的速度。
这是一家极具重庆“城市性格”的企业。上世纪末，创始人*红云押上所有身家，在当时的“化外之地”重庆五里店开发“金科花园”，一举完成了从涪陵到主城区的惊险一跃。而近十年里，金科先是走出重庆“特殊时期的小气候”，将盘子在全国越做越大；后又顶着与融创“股权之争”的压力，继续在规模之路上鲜衣怒马，其历程殊为不凡，也展现出了难能可贵的韧性。
在成都，继金科一城之后，“洋房专家”金科先后打造出东方雅郡、天籁城、天宸、双楠天都、星耀天都、廊桥水乡、金科中心等项目，纵横捭阖，遍地开花。值得瞩目的是，尽管近年来金科的周转速度不断加快，但其产品品质却并未打折，生生守住了口碑。
房地产*金时代终结后，房企不仅“向速度要利润”，也因利润率下降，亟需“向规模要利润”。而这次与置信合作，进一步走向“四大领域”的深处，既是借船出海、扩大规模的必由之路，也是“相关多元化”理念的坚决践行。
（金科天宸实景图）
在这次与置信的联姻中，金科明显是比较从容的那个。不过，这并不意味着金科就没有冲刺者的“规模焦虑”。
“从年来看，6个金科还抵不过1个碧桂园。这次牵手置信，金科无疑是期望利用好置信的资源，进一步将业务扁平化，尽早完成向一线房企的冲刺。”一位对两家公司都较为熟悉的成都房企高管认为，现在的金科更像一个怀揣鸿鹄之志的年轻人，信心满怀，轻度焦虑。
近年来，也有不少的房企在做“产业+地产”的转型尝试，但最终还是绕不开传统的地产开发。对于金科和置信的TOP级合作，业界也抱着十足的期待。
“强强联合，是目前很多房企提升竞争力的重要选择。金科和置信合作组建‘美好生活顶级运营商’，应是走在了房地产行业的前端。这次合作的模式，尽管成效还有待观察，但必会成为众多企业展开合作的参照样本。”
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