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成都新楼市文
蔡兰视觉
燕子
瞬息之间，年已接近尾声。如果总结今年成都年度关键词，“跨越”当是其中之一。4月28日，四川省*府批复同意设立成都东部新区，这意味着成都从锦江时代的“两江环抱”来到了龙泉山时代的“一山连两翼”，城市格局迎来千年之变。毫无疑问，这是一次值得铭记的“跨越”。同样，在成都攀成钢区域，正上演楼市版“越过山丘”。相比年，今年的攀成钢一度“冷静”许多。年，板块内仁恒滨河湾两次取证，总价约万起的购入门槛也阻挡不了成都人的热情，接连创造两次万人摇号记录，将攀成钢推到城市“聚光灯”之下。?仁恒滨河湾取证及摇号信息如今，已接近尾声，今年板块内甚至没有一个新项目取证。一方面，是成都人对攀成钢的热切追逐，另一方面，板块供应却持续走低，矛盾之下，攀成钢该如何回到成都改善主场？在成都，从双楠到外双楠、金沙到外金沙、光华到外光华、乃至金融城的一二三期，都在指向一个事实，即因为旺盛的需求和土地资源的逐步减少，拥抱隔壁有丰富土储的板块成为持续发展的关键。同样，于攀成钢板块而言，只有迭代外拓才是破题之策。不过，攀成钢的迭代不全然是为了丰富的土地资源和找寻价值外溢的承接地，而是为了在商业、生态、教育等城市资源上补短板、强弱项，以此全面激发板块活力。?绿轴公园示意图图据四川省建筑设计研究院打开百度地图，成都新楼市发现一把名为“东站绿轴公园”的“钥匙”已然打开了攀成钢的迭代之路——向东，跨越塔子山成为时代之选。放眼攀成钢，将沙河以东、塔子山公园和东站绿轴公园区域直线拉通，不难发现原有板块间的既定边缘正在模糊与融合，由此孵化出一个延伸、迭代和升级版的全新攀成钢区域。一个更大尺幅中芯将在这里诞生。?绿轴公园效果图图据成都商报作为全国第六、西南最大的综合交通枢纽，铁路日均客流达25万人次，地铁日均客流达17万人次，成都东站汇聚大量人流，片区城市结构完整，具有规划TOD的天然优势。（注1）?成都东客站TOD效果图图据四川省建筑设计研究院年，成都迈入TOD建设元年，规划有城市级站点、片区级站点、组团级站点和一般站点四个层级。成都东站TOD则赫然位列城市级站点，以上海虹桥为对标，规划约亩，建成后将打通高铁、地铁、城市轨道交通“三铁”流量与商业圈、生活圈。?上海虹桥实景图图据上海虹桥未来，成都东站TOD不仅将改写城东经济地理格局，还将成为具有国际竞争力的现代服务业中芯。于原攀成钢而言，区域内已有一批实力学校，在全新的攀成钢区域，有一所国际公学的确立更为其锦上添花。它便是渥太华国际公学。渥太华国际公学预计将投资约4.72亿元，建设渥太华小学附属幼儿园、渥太华小学、渥太华中学。“国际”+“公立”的双重性质，无需赘言，便已先声夺人。（注3）?渥太华国际公学区位图图据成都东客站枢纽经济发展区生态规划不足让原攀成钢板块显得有些呆板，而今占地约亩绿轴公园旨在与占地约亩塔子山公园连接，形成主城区又一大尺幅生态绿肺。（注2）有如此体量的生态环境为基底，全新攀成钢区域的居住氛围将进一步提档升级。?东站绿轴公园实拍图众所周知，攀成钢作为城东改善住区，区域内大型商业却迟迟未能兑现。不同于攀成钢十年“商业梦”，延伸后的全新攀成钢板块以配套先行为指引，在规划之初，就谋定了其未来的发展方向。目前，区域内已规划有IN天府商业MALL和BLOCK街区，还有井泰东方广场、天祥中心等商业在建，以及已落成的鹏瑞利东站广场，丰富的商业业态和体量，匹配全新攀成钢区域的改善雄心。?鹏瑞利国际医疗健康中心效果图图据
