“全款买房的里面请，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”
以上是年购房实况，都说当下买房难，竟还难出了“买房鄙视链”，无奈的购房者只能将它编成段子，聊以自慰。
原因很简单：很多地方，全款才能买到房！
据华尔街见闻消息，近期安信与万科联合召开了一场投资者电话会议，会议透露：8月，万科认购面积为万平方米，其中30%客户一次性付款。
全款买房的故事不再新鲜。
据《成都晚报》讲述，成都张先生因为人才落户*策搞定户口，他决定买套房在成都扎根，可眼下最热的天府新区楼盘几乎是有价无市，开盘秒光，且必须全款成交，由于才毕业几年，并无多少存款的他只能另谋方法。
无独有偶，杭州的王女士也有同样的烦恼。
据《钱江晚报》报道，王女士看中一个奥体的楼盘，好不容易托到关系，却因为只能首付6成，没能买到。接着她又想买附近另一楼盘，也愿意接受7成首付，结果还是被全款付清的购房者给挤掉了。
按理来说，买房的原则就是：能贷多少，就贷多少！
首先，最实际的可以赚利差。
年最新房贷基准利率4.9%，如果你有房贷利率折扣，或者公积金贷款则更低，这些钱你拿去理财平台投资，赚个利差，何不快哉！
其次，通货膨胀下最简单的投资就是借钱啊！
所长哥看了近十二年来的CPI数据变化，除了年个别月份，CPI指数基本高于2%，也就是说，俺们一直处在高通货膨胀状态。
最简单的例子，如果现在房贷万去买包包，能买个，但通货膨胀后，大概只能买50个了……
最后一点，也是最关键的，你手里的现金流增加了。
真正的有钱人不是说你到底有多少资金，而是在你需要用钱的时候，有足够的钱可以支配。
为啥那么多人全款买房？中国真就有那么多的土豪？
所长哥一脸懵逼，经过咨询了很多楼市的朋友后，终于嗅到了全款买房背后的一丝套路：房抵贷！
朋友A对我说：“你算问对人了，我刚买了套房，因为我现在的房子没有贷款，就把房子抵押出去，贷出来全款买房，还享受了开发商不少优惠福利呢。”
我问朋友A，房抵贷这么好办？他说必须的：
“现在银行按揭贷款额度降低，“房抵贷”业务很吃香的，只要你名下有房，基本就能贷到一笔钱。比如说一套平米的房子，市场评估价是2万元/平米，抵押的时候按照6折来算，就可以贷到万元。”
我问房抵贷的款不是不能买房吗？他说上有*策下有对策，解决办法很多。
对于购房者来说，只需要支付高一点的利息，就能规避限贷*策，撬动银行资金加杠杆买房，期待未来房价进一步上涨时，能加倍赚钱……
不过话说回来，这个方法听起来很心动，但有两个巨大风险。
第一，敢这么玩的手里都有房，他们买房的目的是投资，等将来房价上涨卖掉赚钱，可如果跌了呢……
第二，是*策风险。*府对楼市调控越来越严，“房抵贷”接下来肯定会被重点
